土地流转中承包方的承包流转问题-法师兄

土地承包转让合同中，可以标明“土地合同期满后，续包时土地,土地的承包合同，出租合同，转让合同，转包合同各属于不同的法律关系。其共同的标的物是指土地的经营权和使用权。承包合同是发包人（土地的所有权人）把土地已转让的土地承包经营权能收回吗,因为债务原因无奈将家中土地经营权转让，现在想收回不知有没有法律依据。请教土地承包经营权已经依合同转让，那么想收回的话，只有和对方协商解除合同了。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地承包经营,除了合同中对转让有特别约定外，可以自由转让可以自由转让的。

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承包就是作为发包方的村集体或者村内的集体经济组织(队)将本集体的土地、林地依法承包给本集体的农村家庭户，由农户内成员对土地进行耕种等农业生产...

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土地承包转让合同中，可以标明“土地合同期满后，续包时土地,土地的承包合同，出租合同，转让合同，转包合同各属于不同的法律关系。其共同的标的物是...

1、土地承包农户将承包土地（包括承包山林）使用权当年新流转给经营大户或家庭农场或各类企业直接投资经营的农产品生产基地，连片面积100亩以上，并签订规范土地流转合同或入股协议，且流转合同或入股协议经营期限5年以上的，市给予每亩100元的一次性补助。 2、土地使用权当年新流转面积500亩以上的乡镇（街道）和面积100亩以上的村，并且对土地流转工作做到管理规范，程序到位，手续齐全的，市分别给予每亩10元和每亩20元的奖励，用于乡镇（街道）和村流转管理工作经费。二、补助奖励程序 1、各村对当年达到规定要求的承包土地流转农户，以村为单位填写《2006年承包土地使用权流转项目申报表》和农户承包土地流转清册，附上农户承包土地流转合同和开发合同上报所在乡镇（街道）经管站，经乡镇（街道）经管站验收并签署意见后，将承包土地流转项目申报表、流转合同、开发合同和农户承包土地流转清册于10月30日之前一并上报市农林局农经科。2、市农林局会同市财政局于11月份进行验收，将验收初步确认可享受政策补助的土地流转农户告知各乡镇（街道），由乡镇（街道）通知有关村，村对享受补助的农户进行公示，公示时间一般为七天，经公示无异议后，由农林局会同市财政局下发土地流转补助文件。

土地承包经营权流转程序：农户自主流转承包经营权的，按以下程序处理：1、流转双方协商，认定流转方式、流转时间、流转价格、流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签订的土地承包经营权流转合同分别向土地承包人和所在乡（镇．街）农村土地流转服务中心备案。4、土地承包人和乡（镇．街）农村土地承包经营权流通服务中心收到承包农户提交的书面流通合同后，应予以必要的审查，如有不当应予指定。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

《中华人民共和国农村土地承包法》中提及的优先权有两条：第四十七条以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。