二手房交易须签订哪些合同-法师兄

定金协议(如果在买卖二手房时涉及定金)、居间协议(通过中介办理才需要签订)、房屋买卖合同、网签合同(通过网上备案的二手房买卖)、银行抵押贷款合同(申请贷款才需要签订)。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。交易流程步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；2、房产证(共有证)原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

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要点一：确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，房主的身份要核实，买家的身份也应该核实，可以说，业主证件的真实性和其...

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（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房...

如何签订二手房交易合同？1、和手续是否齐全，如出卖人与上登记的所有权人是否一致、是否为产权人的；2、抵押及出租情况：已经抵押登记的房屋，需要征得抵押权人同意，才能转让；与他人签订的房屋买卖合同，不影响租赁合同的效力；3、明确成交价格和税费责任、付款时间和方式、过户时间、交房时间和买卖双方的违约责任；物业交割要清楚。