建筑公司转包合同是不是违法？

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• 问建筑分包合同是违法的吗
  

  根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。违法分包是指施工单位承包工程后违反法律规定或者施工合同中关于工程分包的约定，把单位工程的分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。

• 问建筑转包违法吗
  

  转包建筑工程不违法。合法分包工程，又称工程分包，是指承包人承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的所有建设工程转让给他人，或者肢解其承包的所有建设工程，然后以分包的名义分别转让给其他单位的行为。

• 问建筑合同转包合法吗
  

  承包商承包建设项目后不履行合同，直接将所有项目分包或肢解其承包的所有建设项目，然后以分包的名义分包给他人是违法的。可向法院起诉违约责任。最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》规定，承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格实际施工人以合格建筑企业名义与他人签订建设工程合同的，无效。《建筑法》明确规定：禁止建筑企业超出企业资质等级许可的经营范围，不得以其他建筑企业名义从事任何形式的工程。

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