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根据我国有关法律的规定,无论合同是否显示,签订购房合同入住90天以内,开发人员必须协助处理房地产证明书。否则,就违反合同。可以起诉,要求开发...
1、预售商品房的购买者应当自商品房交付使用之日起90日内取得房产证。2、现售商品房的购买人应当自签订销售合同之日起90日内取得房产证。由于出...
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由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天至180天内属于正常范围,最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限,根据国家有关法律的规定,如果是期待房间,从交房的使用日起,开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间,合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外,如果是全额购房(贷款需要银行抵押),也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证,时间比较短。
根据我国有关法律的规定,无论合同是否显示,签订购房合同入住90天以内,开发人员必须协助处理房地产证明书。否则,就违反合同。可以起诉,要求开发人员短期处理房地产证明书。 要求开发人员赔偿自己的损失。 由于卖方的原因,买方未能在下一个期限内取得住宅权利证明书的,除当事人有特殊约定外,卖方应承担违约责任 (一)商社买卖合同约定的房屋所有权登记期限 (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
新房产证的办理申请是由房产局来审核、发放的,具体需要多长时间。每个地方的规定也是不一样的。不过正常状态下的房子办理产权证需要7-15个工作日,以当地房产部门工作量为准。 办理房产证流程: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 3、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 需要注意的是,目前房产证已经被不动产权证替代了。一般情况下,不动产权证办理需要30个工作日。
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