集体企业改制需要的材料有哪些呢？

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• 问集体企业改制的有哪些方式
  

  大型集体企业改制的方式有：整体改制和部分改制。整体改革是指以企业全部资产为基础，通过资产重组，整体改革为符合现代企业制度要求的规范企业。部分改制是指企业通过吸收其他股东的投资或转让部分股权，重组部分资产，设立新的企业，原企业继续保留。

• 问集体企业改制需要注意哪些问题
  

  (一)、部分企业在改制过程中存在资产流失行为。其主要表现：一是无视国家有关规定，将部分资产无偿量化为集体股、个人股二是通过财务账表调整、会计科目合并等手段调减国有资产账面价值三是将一些机器设备无偿借给外单位或个人使用。四是企业因未能及时向资产评估机构提供有效的资料，导致资产评估范围不全。 (二)、部分企业改制后所需资金主要从商业银行借人，而且大部分资金被固定资产和长期投资占用，造成资产结构失衡和资金分布不合理，经营资金的极度短缺。不少企业常面对银行催还贷款的局面，企业负担越来越重，工资费用支出大，应收账款比例高，企业虽已改制，但业务经营仍举步维艰。 (三)、一些企业财经法纪意识淡薄，管理比较混乱，违纪违规问题普遍，会计信息资料失真现象严重。 (四)、潜亏大多是企业改制前形成，在改制中显现，在改制后无法解决的一个突出问题。潜亏的主要形式有： 1、部分债权未能及时收回，形成坏账 2、一些存货因市场、霉变、损耗、被盗等原因形成潜亏 3、企业非法给其他单位和个人提供经济担保，引发经济纠纷 4、费用挂账。 (五)部分企业在改制过程中，名为职工人股，实则变相集资，有的职工因生活困难无钱交足股金，也有的职工因企业改制后经营状况继续恶化，要求退股。 (六)、大多数企业改制后想方设法对下岗分流人员进行安排，帮助他们重新就业。但由于下岗人员多，就业机会少，加之目前我国社会保障体系还不完善，一些企业的下岗职工未能得到妥善安置。

• 问集体企业改制税务处理需要缴纳哪些税呢？
  

  1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税2003183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发199915号 2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。

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