没有土地使用证的单位可以买房吗？

大家都在问查看更多

• 问买房没有土地使用证可以吗
  

  房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)。

• 问没有土地使用证可以买房吗?
  

  没有土地使用证的房子是买不到的。1、绝对不能购买产权不完整的房屋；2、无土地使用证不能办理产权证书；3、房屋产权为私有，直至产权损失，产权证书为国家统一的房屋使用证书，不规定房屋期限，只规定土地使用年限。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但建设乡镇企业和村民建设集体经济组织农民集体或者乡（镇）村公共设施和公益事业的除外。

• 问没有土地使用证的房子可以买吗
  

  没有土地使用证，说明土地都不是这个开发商的。连土地款也没有交，这块地还知道将来是谁的呢。在这样的土地上建房子，肯定也没有建设工程施工许可证，这可是违建哦，随时有被拆的可能。如果将来土地出让的时候，让别人拍走了这块地，别人会重新规划这个小区，那这些房子就只能拆掉。也有一些很牛的开发商，就是这样卖房，而且将来也能交房。但风险很大。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,060人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,317人已观看

• 1'17
  土地使用权可以流转吗

  2,724人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,118人已观看

相关普法查看更多

• 
  买单位房没土地使用证可以吗

  376人已浏览

• 
  买房没有土地使用证可以吗？

  180人已浏览

• 
  买二手房没有土地使用证可以买吗

  179人已浏览

• 
  房屋没有土地使用证可以买卖吗

  245人已浏览