二手房过户以后房产证和土地证是一个证的吗？

大家都在问查看更多

• 问买二手房没有土地证只有房产证和土地证的房子能过户吗二手房怎么卖
  

  二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问房产证和土地证可以过户吗
  

  可以办理过户手续,你去房产局按照一般二手房交易流程办就可以了,去那一问遍知道怎么办理,一个窗口一个窗口的办就OK了!土地证你拿着你新办理到的房产证去土地局办理就可以了,对方不要求到的!很简单,别找中介,就是因为很多人找中介才滋生出一些机关部门办事门槛高的问题!强烈支持你自己去锻炼下,很简单的一个东西!

• 问二手房有房产证和土地证吗？
  

  (1)房产证房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋的合法凭证。购房者可以凭证房产证管理和使用自己的房屋。(2)土地证土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权利的法律依据。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  土地证和房产证的区别

  4,285人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,203人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,428人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房屋土地证和房产证能否过户

  244人已浏览

• 
  房产证和土地证都是二合一的吗？

  470人已浏览

• 
  土地证跟房产证不是一个人可以过户吗

  370人已浏览

• 
  二手房没有土地证可以过户吗

  251人已浏览