农村土地转让和转包的区别是什么？

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• 问农村土地转包和转包有什么区别
  

  要了解这个问题，我们就必须首先来了解一下农村土地流转的相关问题。近些年来，农村土地改革的政策很多，但其中最主要的思想就是土地的三权分置，即农村土地的所有权，承包权，经营权的分置，土地的所有权归农村集体所有，土地的承包权和经营权归农民或其他农业主体。 在这个基础上，我们再来看农村土地的转包和转让就简单多了。转包，是指农村土地承包人把自己承包的土地，以一定的条件发包给第三者，两者之间要履行合同义务，而承包人也要向原发包人履行合同的行为。承包人与第三者确定转包关系后，承包人与原发包方所确定的义务权利关系不变。 而转让，是指承包人经发包方同意自找对象，由第三者代替自己向发包方履行合同的行为。转让合同变更了承包人，原承包人与原发包方确定的义务权利关系完全终结，重新确立了受让人与发包方的权利义务关系。

• 问农村土地转包和分让有什么区别
  

  要了解这个问题，我们就必须首先来了解一下农村土地流转的相关问题。近些年来，农村土地改革的政策很多，但其中最主要的思想就是土地的三权分置，即农村土地的所有权，承包权，经营权的分置，土地的所有权归农村集体所有，土地的承包权和经营权归农民或其他农业主体。 在这个基础上，我们再来看农村土地的转包和转让就简单多了。转包，是指农村土地承包人把自己承包的土地，以一定的条件发包给第三者，两者之间要履行合同义务，而承包人也要向原发包人履行合同的行为。承包人与第三者确定转包关系后，承包人与原发包方所确定的义务权利关系不变。 而转让，是指承包人经发包方同意自找对象，由第三者代替自己向发包方履行合同的行为。转让合同变更了承包人，原承包人与原发包方确定的义务权利关系完全终结，重新确立了受让人与发包方的权利义务关系。

• 问农村土地流转和转让的区别
  

  农村土地有三种物权：所有权、承包权、经营权，即中央文件规定的三权分置。土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用。土地经营权流转可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。

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