房屋过户夫妻共同财产以及具体内容和相关规定-法师兄

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问夫妻财产约定的具体内容

1、约定的内容　　我国婚姻立法对夫妻财产约定的内容没有具体规定，2001年《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有……”结合司法实践中我们认为约定的内容应包括以下四个方面，（1）对夫妻财产所有关系的选择；夫妻财产约定的主要内容，应当是选择何种夫妻财产所有关系作为夫妻全部财产的归属形式，按照《婚姻法》的规定，我国法定的夫妻财产制是婚后共同生产所得的财产制，因而这种选择的原则，应当准许婚姻当事人的约定选择除婚后所得财产共同制以外的其他各种夫妻财产制的形式，比如：①共同财产制中的一般共同制。动产及所得共同制，劳动所得共同制，婚姻当事人约定将婚前和婚后财产一律归夫妻共同所有即是一般共同制，动产及所得共同制是指夫妻在结婚时的全部动产以及婚后所得的财产由双方约定为夫妻共同所有，劳动所得共同制是仅以夫妻关系存续期间的劳动收入作为共同财产，其他财产仍归个人所有。②分别财产制、统一财产制、联合财产制也是西方国家婚姻立法中夫妻约定财产制的形式之一，他们的共同特点是财产约定为各自所有，但都必须由夫方统一管理，至于夫妻约定选择财产制的形式多种多样，由于我国立法没有明确规定，应从宽掌握不必加以限制，这种约定已经生效，及于夫妻的全部财产确定所有关系发生效力。（2）对部分财产的所有关系进行约定，婚姻当事人在总体上采用法定的婚后所得财产共同所有制形式，但仍不妨就个别财产的所有关系进行约定，确定所有权关系，例如：夫妻双方各自租有公房（双方均为再婚），房改中按政策卖给双方个人，该双方当事人约定，个人买的房子归个人所有，不为夫妻共同财产，这种约定发生夫妻财产约定的效力，为夫和妻的个人财产，但并不妨碍其他财产仍未夫妻共同所有。（3）对部分或全部财产的使用权、收益权、处分权进行约定。在法定财产制的基础上，婚姻当事人可以就部分财产或全部夫妻财产的某一项或某几项全能进行约定，确定由各方分别行使权利，例如：夫妻双方约定，男方工资收入于购置家电、家具等大件用品，女方工资用于购买粮油副食品等生活消耗物，所有权仍为共同共有，这种约定即为各自工资使用的约定。（4）夫妻财产约定的内容，不限于婚后所得财产，还可以包括婚前个人财产，约定为个人所有，共同所有，联合所有或统一所有。虽然我国新《婚姻法》第十八条规定了“一方的婚前财产”为夫妻一方的财产，否定了相关司法解释中确认夫妻个人婚前财产经过若干年共同生活期间转化为共同财产的规定，但夫妻财产约定婚前个人财产的转化效力，仍然对这种立法规定具有排斥作用的，笔者认为，这种“约定转化制”符合《民事通则》“民事活动应当遵循自愿”原则。　　 2、内容约定的原则　　夫妻财产约定的内容必须遵守三项原则。（1）自愿原则。即婚姻当事人在约定夫妻财产的内容时“意思表示”必须真实，这是任何订立“约定”、“协议”、“合同”都必须遵循的基本原则，无须论述。但在这里必须强调的是夫妻财产约定是约定基于身份的财产关系，不是一个无所不包的法律文件，因此，只能约定夫妻的所有财产关系，涉及到夫妻间非财产的关系，不得约定，不涉及夫妻之间财产关系的内容也不得在其中约定。对于约定夫妻财产所有关系的内容，不得加入准许某人继承或不准许某人继承的内容。（2）公平原则。公平即是不承认特权，不承认特殊地位，不准许在订立夫妻财产约定的内容时一方当事人借机谋取不公平的利益。遵循这一原则以防止夫妻财产约定中的显示公平和不公平，在我国的婚姻立法和相关司法解释中，在夫妻财产内容约定的中适用公平原则，更应当着重保护妇女的合法权益，着重保护妻的财产权益，在约定选择夫妻财产所有关系形式时，要特别注意歧视，侵害妇女财产利益的夫妻财产制，女方应当注意保护自己的财产权益，社会也有这种责任，因此在我国实行夫妻财产约定申报登记制度后，这种约定的不公平现象更能得到有效的遏制。贯彻公平原则，应当着重强调保护婚姻关系双方当事人的合法权益，不得一方借机侵害另一方的利益，不得剥夺一方的权利，也不得免除一方的义务，任何违背公平原则的夫妻财产约定都是无效的。（3）合法原则。缔结一切民事法律关系，实施一切民事法律行为，都必须遵守国家法律，夫妻财产约定的内容，同样应当遵守这一原则，约定夫妻财产的合法原则，要求婚姻当事人在缔结夫妻财产契约时，必须遵守我国法律的规定，这里的法律主要是婚姻家庭的内容，同时，适用合法原则，要求婚姻当事人在夫妻财产内容的约定上，不得的违背公共秩序和善良风俗，任何违背公序良俗的约定为无效，要求婚姻当事人不得违反强行法的规定，凡是违反强行法规定的，也一律无效，借夫妻财产约定规避法律的亦一律无效。
问关于夫妻共同财产和个人财产的相关法律规定

关于夫妻共同财产和个人财产的相关法律，在《中华人民共和国婚姻法》中的第十七、十八条做了相关规定：　　第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（1）工资、奖金；　　（2）生产、经营的收益；　　（3）知识产权的收益；　　（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。” 　　第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（1）夫妻一方婚前财产；　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；　　（5）其他应当归一方的财产。” 　　婚姻法解释一第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
问民法典规定夫妻离婚共同财产具体包括哪些内容

1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。 3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。