合同可以转让买卖吗？有什么条件？

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• 问房屋买卖合同可以转让吗？
  

  一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续；3、房价上涨，卖方反悔等。如何规避风险：1、约定高额违约金；2、最好让对方提供担保；3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

• 问合同可以转让买卖的
  

  合同一般可以转让买卖。但是，根据债权的性质、当事人的约定或者法律规定不得转让的除外。当事人同意非金钱债权不得转让的，不得对抗善意的第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。

• 问买卖合同与我可以转让合同吗
  

  合同一般可以转让买卖。但是，根据债权性质，除非当事人约定或者依法不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。 禁止转让的情形： 1、不得根据债权的性质转让； 二、不得按当事人约定转让； 三、依法不得转让。

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