合同履行中有哪些抗辩权？

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• 问购房合同履行中有哪些抗辩权
  

  (一)同时履行抗辩权。 在商品房买卖合同中，如果是一手交钱一手交房，未约定先后顺序的，双方在履行自己的义务前就可以行使相应的同时履行抗辩权。 (二)先履行抗辩权。 在商品房买卖合同履行过程中，主要存在以下几种先后履行合同的行为：即开发商应取得预售(销售)许可证——买受人支付购房款——开发商交付商品房。在这几种行为中，形成了一个有先后顺序的锁链行为，如前一步骤未完成，合同相对方在先履行方要求履行时，可提出相应的抗辩权，以维护自己的合法权益。 (三)不安抗辩权。 在商品房买卖合同中，如有一方行使不安抗辩权，也应遵循不安抗辩权的基本原理。实践中，开发商要行使不安抗辩权，主要是基于买受人因为各种原因可能无法支付购房款的情形;买受人要行使不安抗辩权，主要是基于开发商经营不善，在施工过程中无法支付工程款，导致工程存在烂尾楼的风险，面临可能无法交房的情形。

• 问合同履行的抗辩权有哪些？
  

  1、同时履行抗辩权：合同当事人互负，没有相继履行顺序的，应当同时履行。一方有权在对方履行前拒绝其履行要求。当对方履行债务不符合约定时，一方有权拒绝其相应的履行要求。 二、先履行抗辩权：当合同当事人互负债务时，有先后履行的顺序，先履行一方未履行的，再履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方债务不符合约定的，再履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 三、不安履行抗辩权：合同当事人一方应当先履行债务，但有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行。 （一）经营状况严重恶化； 转移财产．抽逃资金以逃避债务； （3）失去商业信誉； （4）其他情形，如丧失或可能丧失履行债务的能力。

• 问合同履行中抗辩权的种类有哪些？
  

  广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权力的对抗权，置于他人所行使的权利，是否为请求权在所不问，而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，以及权利人行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求的权利。抗辩权主要分为五种，分别是：?一、诉讼时效抗辩权。二、先诉抗辩权。三、。四、顺序履行抗辩权。五、同时履行抗辩权。

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