房屋托管合同和租赁合同区别

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• 问委托房屋托管需要提供租赁合同吗
  

  房屋托管租赁合同是将房屋的租赁事项托管给他人，他人负责将房屋租赁出去的合同，因此房屋托管租赁合同是属于委托合同。该合同中委托人将租赁房屋的事项委托给受托人，受托人按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

• 问一般正式租赁合同和意向租赁合同的区别
  

  1.意向合同和正式合同有三点不同。1.法律效应不同。意向合同不具备法律效应，而正式合同具备法律效应。 2.性质不同。意向合同是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。而正式合同是一种对双方都有约束性的文书。 3.特点不同。意向合同是可以更改的。而正式合同不能更改。

• 问土地租赁合同是什么，租赁合同和承包合同的区别
  

  土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

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