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租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担，在出租人没有承担维修义务时，出租人可以找人前来维修，其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的，由承租人负担维修费。根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
甲方收取一个月房屋，没有法律依据。根据合同约定和事实，你已经完成了退房，只是这段期间，甲方找人维修，你已经明确表示承担费用了。甲方也应当及时维修，以便节省时间。甲方的拖延，导致维修时日增加，非由于你的原因导致房子未能租出。你可不必承担维修时间的费用。唯当时你们没有明确约定已经退房完毕。那么最多时间上你可以付一半。因为你的使用使其设施遭受损坏，应当在退房之前维修好交还。
租金可以退，但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
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