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需要根据合同的具体情况，进行分析，合同已经双方签订，只要是双方意思真实表示，是有效的。 双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定...
一般而言，签合同的生效时间并不受是否交钱的影响。在没有法律特殊规定需要登记或者当事人约定生效时间的情形下，合同自成立起就开始生效。根据《民法...
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已经签订的合同是有效的。 由于周某不是房屋的所有权人，按照法律的规定，她要经过所有权人授权同意才可以出租的；另外，你们知道房子已经出租了，但是这么多年来，你父亲和你也没提出过异议，那么在一定程度上应当视为授权了，视为已经默认同意出租了。同时，由于你们没有房产证，主张权利也比较困难。 当然，合同到期后，你可以要求租客搬出。或者重新与租户签订一份合同或者补充协议。
租房合同签了以后就是生效的，但约定了生效时间的，可以依据约定的时间来进行处理。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务;任何一方不得擅自变更和解除合同;一旦当事人一方不履行合同规定的义务，另一方当事人可寻求法律保护
合同没有付款是否生效取决于合同的性质。如果是有生效条件的合同，当事人约定付款生效，那么没有付款的合同就不生效。如果是自然人之间的贷款合同和定金合同，自贷款人提供贷款或实际交付定金之日起生效。如果是一般合同，付款只是履行合同义务，不影响合同效力。
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