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二手车买卖合同签订要注意以下内容:第一,合同双方当事人的基本信息情况;第二,出售车辆的品牌,型号,拍照;第三,购车款的数额,以及给付的方式,...
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1、你的案件属于购房纠纷,如果维权,取决于合同的具体约定和双方的履约情况。 2、如果对方没有房产证的话,则要考虑卖房者是否有权处分问题;如果有房产证的话,要考虑该房产是否属于夫妻共同财产,也涉及其是否有权处分问题。 3、要看合同中关于履行的具体条款,若符合条件,而你又想购买房产的话,可以要求继续履行,并办理过户手续;若不想要房产的话,根据对方的违约情形,可主张解除合同,并要求对方承担违约责任。 律师费需要根据你的案件而定,与你的房屋价值而言,律师费肯定是微乎其微的,建议尽早委托律师处理,至少要征求律师意见,做到心中有数。
一、二手车出事故怎么办无论从个人手里还是从大部分经纪公司那里买的二手车,如果交易完成后有质量问题都不会赔付的,只能自己去修理。当然,一些从经营认证二手车的4S店买来的提供质保的车,可以理赔。还没来得及过户却出了事故怎么办这种情况双方都有责任,但原车主的责任更大些,因为在法律上他还是车子的所有人,所以,建议在购买二手车后应先过户再上路,这样可以保证双方的利益。二、二手车买方不过户怎么办二手车买方不过户,协商不成,可以起诉到法院强制过户。二手摩托车过户,顾名思义就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的程序,车辆不过户对买卖双方都会带来不便。 1、买卖二手车只签协议不过户,前车主仍然可以用该车作抵押,损害到后车主的利益。 2、根据《道路交通事故处理办法》第31条“机动车驾驶员暂无力赔偿的,由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付”。
产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。当然,如果买方不需要贷款的话,那签订好合同后直接就能办理过户手续。一、咨询如果您需要贷款,则在您与卖方签订合同前,您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息,比如您的贷款额度是多少,银行是否同意放款等;二、签订合同贷款方面您心里有数了,那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊,签订好合同后,则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款(本频道中“贷款流程”有详细介绍)。三、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了,这时,银行会作初步审查,如果银行同意您的贷款,会让您签署相关文件,然后会告诉您,他们需要一个内部审批的过程,在他们内部审批的同时,您可以和卖方一道办理产权过户手续。一般来讲,银行信贷部初步审查通过,最终审批通过率是极高的。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。四、产权过户在银行审批的同时,您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。五、办理抵押登记将办好的属于您的房产证和国有土地证,至银行(如公积金贷款,则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。如申请的是公积金贷款,则抵押登记则担保公司代办抵押登记,如是银行贷款,则也可自已拿着资料去办理,或委托银行帮助您办理抵押登记。抵押登记从受理到办妥他项权证,这里的时间一般为四个有效工作日。六、发放贷款他项权证办好后,则发放贷款,公积金贷款是发放至借款人即您的帐上,而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。在这里,着重讲的是产权过户的流程,产权过户是房产交易的最重要环节,所以您可要打起精神,看好喽:第一步:评估买方和卖方,双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。
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