拆迁协议书中的共有财产怎么写-法师兄

你的问题涉及到共有财产的问题，首先要明确以下两个问题：一是该房屋所占地的使用权证是否为你家的名字，邻居没有份，如果不是那么你家在原来的土地上建房还需对方同意；二是你家和邻居对该房屋的共同共有是否有份额，即各家各占多少，是否有约定，如果没有则为各占50％。共同共有人协商一致后才能对共同财产进行处置，这是法律的基本规定，如果由于该房屋确实太破旧了，影响使用的话，你家拆除该房的话，就需按照现在地市场价及邻居对该房所占的份额补偿邻居。

答

在房屋拆迁法律关系当中，作为拆迁指挥部的另一方当事人为房屋产权人，即该房屋在房屋管理部门实际登记的权利人。根据您的诉说，婚后分得了房子的一半...

答

1、财产协议书属于合同的一种，所以应该符合合同成立的基本条件。 2、订立合同的双方应该具备民事行为能力， 3、有下列情形之一的，合同无效： ...

内容：我是外地人，我在合肥新站区认识一户人家，他们那里很快就要拆迁，因为我以前和他家的女儿有婚约，但是后来他家女儿提出分手就散了。而我现在年龄也大了。他家人准备等他们那里拆了以后给我一套房子。但是现在房子还没拆，我担心他们以后会反悔，请问能不能签一份合同。让他们以后不能反悔的。非常感谢1、可以签定协议；2、约定双方协议的内容；3、以后只要参照执行就可以了

范本如下：张某：***姓名：******身份证号：张某配偶：姓名：*****身份证号：张一：***姓名：******身份证号：张一配偶：姓名：*****身份证号：张二：***姓名：******身份证号：张二配偶：姓名：*****身份证号：张某、张一、张二系父子关系，其中：张某为父亲，张一和张二为儿子，张一为长子，张二为次子。根据张一、张二与***拆迁公司于**年**月**日达成的《房屋拆迁协议》，将位于某市**区**街**村**号房屋进行拆迁，拆迁还建面积为240平方米，后张一和张二共同出资购买60平方米，因此，拆迁还建总面积为300平方米。该拆迁还建面积为张某、张一、张二三方共同共有。现就该300平方米拆迁还建面积分割问题，经协商一致，达成如下协议：一、张某取得300平方米还建面积中的60平方米，由张某及配偶各得30平方米。二、张一取得300平方米还建面积中的120平方米，张一及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。三、张二取得300平方米还建面积中的120平方米，张二及其配偶对该120平方米还建面积形成共同共有。四、任何一方对各自取得的还建面积享有单独处分的权利，他方不得干涉。五、任何一方在处分自己取得的还建面积时，不得超出自己取得的份额，也不得要求其他任何一方缩减已经取得的还建面积，更不得要求再次对300平方米的还建面积进行分割。六、本协议一式捌份，三方各持贰份，一份交由**村委会备案，一份交由拆迁部门备案。七、本协议自各方签字捺印后生效，对各方具有约束力。张某：张一：张二：配偶：配偶：配偶：日期：日期：日期：

甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方：身份证号码：丁方：身份证号码：戊方：身份证号码：己方：身份证号码：庚方：身份证号码：辛方：身份证号码：因政府旧城改造，坐落于上海市黄浦区西华弄20号的房屋(以下简称“该房屋”)已于通知征收。该房屋建筑面积：。此前该房屋由赵大毛承租，现此人已故，目前政府已经下达征收通知，现由甲乙丙丁戊己庚辛八方及其他家庭成员共同协商，就房屋的征收补偿后所得的财产分割达成以下协议，供双方共同遵守，若有一方违背协议，将赔偿其他各方的经济损失：一、户主的变更1、本协议签订事由是因为甲方提出根据其与动迁组的交流确认，由于该房屋原户主赵大毛病故，如果不明确新的户主动迁协议将无法签署，如此为事实，那么在甲方遵守本协议每条款项的情况下，其他各方同意甲方进行户主变更，若不属实则甲方需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时由甲方与动迁组所签订的动迁协议无效，其他任何一方还可追究甲方的其他法律责任。2、甲方通过房屋户主变更成为该房屋新户主之后，不得增加本协议各方以外的其他人员成为该房屋的户口人(承租人或者安置人)。甲方需要行使任何户主的权利行为前都需要得到乙丙丁戊己庚辛各方书面签字同意后方可行使，如不经过这些人等的书面签字同意擅作主张则需放弃本协议规定的自己所有权利的财产所得并把其平均分于其他各方，同时赔偿因此给其他各方带来的经济损失。二、拆迁补偿分割1、该房屋拆迁后，所得的全部补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、套型价格补贴、价格补贴、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿及其他补偿和奖励)均归甲乙丙丁戊己庚辛各方平分所有。2、甲乙丙丁戊己庚辛各方同意拆迁补偿中分配给乙方一套一室一厅以上(含一室一厅，建筑面积不小于65平方米的房产)，除去乙方应得的款项之外，如需要补款，可以根据该房屋所在动迁组分配的动迁安置房的价格来补。三、各方其他权责1、甲方有义务向甲乙丙丁戊己庚辛各方及时汇报拆迁动态，包括但不仅限于拆迁进度、拆迁补偿款具体数额、议价过程、拆迁安置房房源信息以及各种拆迁奖励措施等。2、其他各方有义务根据本协议约定及时变更户主，同时向甲方提供变更户主所需要的相关材料。四、各方违约责任参见本协议第一与第二条相关违约责任。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。六、补充协议本协议未尽事宜，双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。七、协议生效本协议经各方签字后立即生效。本协议一式八份，具有同等法律效力，各方各执一份。甲方：乙方：丙方：丁方：戊方：己方：庚方：辛方：签约时间：如果家庭中有拆迁补偿的话，并且在拆迁之后并未在住在一起而分家的话，首先分家的多方需要根据所得款项根据多方共同协商来将拆迁款进行合理分配。然后双方需要签署相关分割的协议，如果对于分割有异议的话可以通过法律诉讼解决问题。