公租房变更承租人新规定

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• 问公房承租人死亡变更承租人的规定
  

  天津市出台公有住房变更承租人的补充规定，进一步扩大了法定承租人范围，对于保障承租人合法权益、化解家庭纠纷将起到积极作用。 据悉，该补充规定与《天津市公有住房变更承租人管理办法》中“公有住房承租人死亡，承租人的配偶、子女、父母可以申请过户”的规定相比，进一步放宽了公有住房承租人死亡过户申请变更承租人的条件。 据天津市国土房管局介绍，公有住房承租人死亡过户申请变更承租人的放宽条件主要有：一是承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申请过户。二是承租人死亡时，户籍在承租人承租的公有住房内的承租人的配偶、子女、父母以外的亲属，经符合过户条件的家庭成员同意，共同签订同意过户协议书，公证后也可以申请过户。三是符合过户条件的家庭成员仅有一人的，应当做过户声明，并进行公证。 符合过户条件的家庭成员中有18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人的，符合过户条件的家庭成员申请过户时，家庭成员应当达成一致过户意见，并承诺保证18周岁以下未成年人或者无民事行为能力人在该公有住房的生活居住，对上述意见和承诺进行声明公证后，可以申请过户。

• 问公租房变更承租人有什么规定
  

  目前，并没有统一的法律规定公租房如何变更承租人。一般，各地对此会有规定。根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

• 问公租房变更承租人规定有哪些
  

  公租房变更承租人规定有哪些 1、原承租人死亡或外迁; 2、与原承租人为同一户籍; 3、是原承租人的家庭成员; 4、与原承租人共同居住二年以上; 5、没有其他住房。

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