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相关规定: a、我国新劳动法第45条规定,国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。 b、职工...
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法律分析:根据法律规定,自然人间的借款合同是实践合同,也就是说你实际拿到多少钱,就是多少钱,而不是看合同上面写的金额。所以虽然合同上面写的是28000,但是你实际上借的是20000,借款金额就按20000来计算。根据法律规定,年利率在24%以下的是合法借贷,并且受法律保护;年利率在24%-36%的是自然债务,借贷双方同意就可以收取,但是不受法律保护;年利率在36%以上的就是高利贷,不受法律保护。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的商定,开发商在合同商定的交房时限内将符合商定托付要求的住宅托付于买受人的做法。该合同商定的日子具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理公司和业主、用户共有管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋托付使用时间在买卖两方签订的购房合同里应该有明确的商定日子的,能够翻看购房合同里的具体商定时间。如果开发商如期未托付使用的话,开发商隶属违约做法。依据《民法典》的有关限定,出卖人延时托付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金,也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。 三、合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法的,能够按照延时托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。
1、如果合同约定你交完钱才给你,本身是没什么问题的,不过依照消费者知情权你可以要求对方提供复印件;有了复印件法院就可以受理; 2、照你说的,你是被对方现场口头承诺打动签字了,可合同里没有写这些内容,那么如果要解除合同就比较麻烦,需要你来举证,证明对方有欺诈或乘人之危、显失公平的情况,或者看看合同是否有无效的情形; 3、双方签字合同成立,不违法即生效,因为合同在对方手里可以随时盖章,所以很难说合同没有生效或成立; 4、如果你对对方未来的履行能力有怀疑而要求解除合同,属于先履行抗辩权,你也需要证明对方存在丧失商业信誉或濒临破产等才可以; 5、所以这个合同想不要是非常难的,不过违约金过高这一条可以打,就是已交的4万不退这句话有问题,对方不可能有那么高的损失,可以请求法院降低,不过一般也就降低到原来的70%; 6、所以这个合同内容与你想要的不一致,你应当有注意义务去好好看,然后再签字。现在签字了一切都麻烦了。 7、所以只有为数不多的几个办法: 第一违约金过高; 第二对方欺诈; 第三对方丧失商业信誉,不过后2个都得找证据,难度非常高。 8、而且对方还有权利要求你交完剩下的4万,如果你不交对方去起诉你,你将100%败诉。
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