房屋产权变更去哪里办理

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• 问离婚后房产变更登记去哪里？
  

  离婚房产证变更流程1、贷款未到期的所需证件： （1）凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; （2）《离婚证》;（3）双方《身份证》;（4）原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

• 问变更抚养权的多长时间？去哪里办理？
  

  符合如下情形，可以随时主张变更抚养权法律依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》对于变更抚养权的多长时间如下规定16.一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持： （1）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； （2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； （3）10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的； （4）有其他正当理由需要变更的。

• 问老家房子产权要变更，办理房屋产权变更需要多少费用
  

  根据你所说的情况，过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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