房屋被非法过户怎么办

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• 问房屋被非法强拆需要怎么办
  

  在面临非法侵害威胁时立即报警求助，同时正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。 被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

• 问非法租赁房屋被强拆怎么办
  

  首先房子所有权判决给你，那么你对房屋理应享有权益。对方违反法律规定进行营利活动损害你利益，应当赔偿。如果你能够证明房屋被非法出租是在2年内知悉的，那么你可以对所有房屋租金主张权益。另外，如果在判决的执行期间内，你是应当按照判决给付对方20多万元的，如果他强占房屋，你可以起诉要求他腾退并赔偿损失，建议电话咨询。

• 问开发商房屋无法过户怎么办
  

  可以要求返还购房款并赔偿损失。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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