法院怎么跨省异地查封房产-法师兄

法院跨省异地查封房产的流程：1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续，被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表，被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

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一审法院查封异地房产，房产所在地法院无权解封，只能由查封法院解除查封。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十五...

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法院查封的房屋要执行，还是要先进行评估，然后委托拍卖公司进行拍卖，不管是本地的房屋还是外地的房屋程序都是一样的。...

首位查封法院是第一次对执行的财产进行查封的法院。轮候查封是对其他人民法院已经查封的财产，执行法院依次按时间先后在登记机关进行登记，或者在该其他人民法院进行记载，排队等候，在先的查封依法解除后，次之的轮候查封自动转化为正式查封的制度。本案中，温州中院为首位查封法院，另外仍有两家轮候查封的法院，若温州中院因特定原因解除了首位查封，下一家轮候法院便成为正式查封的法院。但本案中温州中院已对查封财产执行拍卖，轮候法院的查封效力自动消灭。

最高人民法院关于委托执行若干问题的规定，2011年4月25日最高人民法院审判委员会第1521次会议通过。第一条执行法院经调查发现被执行人在本辖区内已无财产可供执行，且在其他省、自治区、直辖市内有可供执行财产的，应当将案件委托异地的同级人民法院执行。执行案件中有三个以上被执行人或者三处以上被执行财产在本省、自治区、直辖市辖区以外，且分属不同异地的，执行法院根据案件具体情况，报经高级人民法院批准后可以异地执行。第二条案件委托执行后，受托法院应当依法立案，委托法院应当在收到受托法院的立案通知书后作委托结案处理。委托异地法院协助查询、冻结、查封、调查或者送达法律文书等有关事项的，受托法院不作为委托执行案件立案办理，但应当积极予以协助。第三条委托执行应当以执行标的物所在地或者执行行为实施地的同级人民法院为受托执行法院。有两处以上财产在异地的，可以委托主要财产所在地的人民法院执行。被执行人是现役军人或者军事单位的，可以委托对其有管辖权的军事法院执行。执行标的物是船舶的，可以委托有管辖权的海事法院执行。第四条委托执行案件应当由委托法院直接向受托法院办理委托手续，并层报各自所在的高级人民法院备案。事项委托应当以机要形式送达委托事项的相关手续，不需报高级人民法院备案。采纳

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。根据最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定，异议人提出执行异议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料： (1)异议人的身份证明 (2)相关证据材料 (3)送达地址和联系方式。