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是的,未交付的新房应符合以下条件:1。买方应能够接受没有产权证书和现有房屋的交易状态,并能够完全合作。2、直接与买方到销售部更改名称。3、另...
可以,对没有房产证的房屋进行买卖时,可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明,但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办...
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买的房子还没交,不能卖。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,国务院决定禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。预售商品房竣工交付,预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让手续;房屋所有权申请人与预售合同中注明的预购人不一致的,房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。实行实名制购房,实行商品房预销售合同网上即时备案,防止私下交易。
还建房屋能否买卖取决于该房屋的性质。如果是集体土地上的房屋,那么该房屋只能在集体经济组织成员内流转,是不能对外转让的。建议您与我联系,详细说明一下房屋的状况,我根据您的具体情况为您提供建议。没有房产证的房屋买卖肯定会存在风险,您可以委托我起草房屋买卖合同,适当规避购房风险。
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; 2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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