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关于房屋拆迁补偿面积的问题，给您如下解答拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。...
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。 通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆...
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1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层住宅按各层建筑面积总和计算。2、房子的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度为2、建筑面积计算在2米以上。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅和大厅的走廊高度为2。．超过2米的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5、房屋天面为长期建筑，层高为2、2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房和斜面结构屋顶高度为2米．2米以上的部位按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭阳台按其周边水平投影面积计算，封闭阳台的确定以房屋竣工状态为准。属长期结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两个房屋之间有上盖和柱的走廊，均按其柱周围水平投影面积计算。九、房屋间长期封闭的架空走廊，按外围水平投影面积计算。10．地下室、半地下室及其相应的入口层高为2、超过2米的外墙（不包括采光井、防潮层和保护墙）外围水平投影面积计算。11、有柱或围护结构的走廊和门斗应根据柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属长期建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
房屋拆迁补偿面积根据城镇房屋和农村房屋不同，补偿面积的计算方式也不同： １、农村房屋拆迁补偿面积按照房屋实际面积大小按标准进行赔付。 ２、城镇房屋拆迁补偿面积有房产证的，则一般是按照房产证上的面积进行赔付；没产权证的，则以相关文件批准为准。具体的又可以分为房屋建筑面积、房屋使用面积、阁楼的面积、阳台面积的计算。具体的计算方法根据各个地方相关部分计算标准来确定最终面积。
关于拆迁补偿面积的计算问题:对于被拆迁人来说,如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的,根据城市房屋拆迁管理办法的规定,补偿市房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
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