购房发票和总价不一致-法师兄

是我着急所以没有叙述清楚！房价是我们三方在3月中旬一起协商好之后签订合同的！当时付了15000元的购房款和6000元中介费（当是不知道中介费可以先付一部分办好后再付另一部分）。我们也看了房主的购房发票，中介是根据房主的发票算的后期费用（后期费用全由我们买方承担），看了总房款（包括后其所有费用后）经过比较才选择了这套房子，现在是卖方在办理他的两证时候发现要多缴5300元，中介也是推托说是购房发票应该和装修费分开开，但是作为中介不是应该明确告知后期费用的吗？当时按发票算后期费用的时候不就应该发现原房主购房单价超出5500元应多交契税5300元吗。而且拖了我们近三个月的时间才发现这一问题，所以我才生气，感觉像是被套进去就不得不给钱的感觉。我是想征询我要求中介承担自己的过失，支付一部分多出的费用，并非要求其全额支付类的。请问有权这么做吗？其次我想知道问题中所描述的签订的合同是否有效？补充：卖方购房合同上的名字是他老婆的，卖房是由老公全代理的，包括签字。

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一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中，一般按照...

答

营业税属于价内税，是按开票收入金额计算的；增值税属于价外税，开票金额是含税销售额，因此，计算增值税时，要将含税销售额换算成不含税销售额，即：...

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

购房发票和你缴纳的定金是两笔付款行为：1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失