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1、虽然你们已协议离婚并以对房产归属进行了处理，但由于未办理过户登记，实际上该房产还是属于夫妻共同共有，男方的抵押行为是有效的，该借款人可以...
赠与。双方最好先好好协商下，要是能和好就没有离婚的必要的。协议离婚与起诉离婚是离婚的两种方式，如果你们想协议离婚，离婚协议书中的内容很是关键...
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根据法律规定，夫妻离婚时，房产证是父母名称财产分配的规定：房产属于父母财产，没有其他安排的，夫妻双方无权分割。若要进行分割，需要房屋所有人出具相关证明材料。
《》第六条：婚前或者期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条：夫妻一方婚前签订合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、如果他们只是在离婚协议上签字了，并没有到民政局去办理离婚手续的话，他们是没有离婚的； 2、如果他们已经离婚了，可以起诉要求对方将房子过户，后可以申请法院强制执行； 3、如果他们没有离婚，需要先解除他们的婚姻关系，可以起诉离婚，并将离婚协议作为证据使用，要求分割房产； 4、如果双反感谢无果，建议你聘请律师介入，将房屋的信息、“离婚”的相关信息告知律师，以便律师做出正确的分析和判断。
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