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南京土地征收补偿标准: 根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地补偿依据按该土地前三年的平均年产值计算如下: 1、征收耕地的安置补助费...
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征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:为进一步规范全省征地补偿工作,促进经济社会持续健康发展,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下:本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等,执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的,参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地,参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地),参照执行所在区域征地补偿标准的50%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。征地补偿区域以县市为单位划分并公布,同时报省国土资源厅备案,区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则,制订征地补偿费分配指导意见,征用土地本标准施行前,市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的,可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续,但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的,按照本标准执行。
根据海南市政府发布的《关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定中说明,征地区片综合地价标准是征收农民集体农用地和未利用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。并于2020年1月1日实施。《海南省征地区片综合地价》中规定: 1、海口市 一类区片土地补偿费为51610,安置补助费为82576; 二类区片土地补偿费为48740,安置补助费为68236; 三类区片土地补偿费为43040,安置补助费为60256;四类区片土地补偿费为41490,安置补助费为49788。 2、三亚市土地补偿费为56000,安置补助费为89600。 3、儋州市 一类区片土地补偿费36230,安置补助费为47099; 二类区片土地补偿费为34980,安置补助费为38478; 三类区片土地补偿费为30910,安置补助费为34001。 4、洋浦土地补偿费为34980,安置补助费为38478。 5、琼海市 一类区片土地补偿费为47160,安置补助费为61308; 二类区片土地补偿费为44610,安置补助费为49071; 三类区片土地补偿费为42120,安置补助费为46332。
根据《海南省土地征收补偿安置管理办法》的规定,按照保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障的原则,依据国务院有关文件,除现有法律规定的征地补偿三项费用(土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费)外,还相应增加拆迁补偿费和被征地农民社会保障费。征地补偿安置费用从国有土地使用权出让总价款中列支,由政府统一支付;以划拨方式供地的,征地补偿安置费用由划拨土地使用者承担;土地成片开发的,征地补偿安置费用列入土地开发成本,由主开发商承担。
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