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国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权...
土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地变为国有土地，并依法给予补偿的行为。征迁是国家为了公共利益的需要...
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国有土地房屋拆迁补偿标准与集体所有土地房屋拆迁补偿标准有何不同各自如何计算按照杭州市的规定,这两者计算公式不同。国有土地房屋拆迁补偿款=合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(房屋重置价格+区位综合平均价格);农村集体土地房屋拆迁补偿款=合法宅基地面积×区位价格+房屋建筑面积×房屋重置价格。国有土地房屋拆迁房地产市场评估单价,由有资格的估价机构按照房地产市场价格评估产生;集体所有土地的区位价格是由政府规定确认的。例:同样为2层楼200平方米的房屋,占地面积100平方米,设定房屋重置价格相同,为500元/平方米。国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算,其补充金额为:200平方米×(1500元+500元)/平方米=40万;农村集体土地房屋区位价格按最高2280/元平方米计算,其最高补偿金额为:100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置价)/平方米=32.8万元。给力0不给力0
并没有明确的法律，法规规定，对于划拨土地和出让土地进行区分补偿。依据现行的法律，对于国有土地上房屋征收拆迁，着眼点是地上的建筑物，即主要是对于建筑物进行补偿，同时收回国有土地使用权。具体可以参看，国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，关于土地使用权状况的规定，在《评估办法》中有所提及，即在被征收物进行评估时，土地使用权是要予以考量的因素，但是并没有明确确定价值标准。在实务操作中，一般是不作区分。
征用是国家为了公共利益的需要，而进行的，补偿原则是合理、适当。拆迁，出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。再有，征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁，二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同，征地主要依据《》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市管理条例》和新的《国有土地上》，征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。
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