公司房产过户的税费怎么算的

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• 问公司名下的房产过户税费怎么算
  

  公司名下房产过户税费包括1、买方要支付的税费(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所(2)契税销售价的 1.5%(普通住宅)房地产交易所销售价的 3%(非普通住宅)(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积× 7%(优惠价购房)视各区规定(4)其他政府各职能部门(5)相关费用评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定2、卖方需要支付的税费(1)印花税销售价的0.5‰房地产交易所(2)营业税五年内出售销售价的 5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:销售差额的 5.5%(3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所(4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所(5)其他视政府部门规定(6)相关费用其他:视各房管局规定

• 问公司产权过户的税费怎么算
  

  公司房产过户给个人税费如下：1、营业税按营业额的5%；营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％；营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数6、企业所得税。

• 问个人的房产过户给公司的税费怎么算
  

  公司房产过户给个人税费如下：1、营业税按营业额的5%；营业额*税率=营业税 2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税*税率=城建税 3、教育费附加按营业税的3％；营业税*税率=教育费附加 4、印花税按销售额5/万；销售额（合同金额）*3/万=印花税 5、土地增值税=土地增值额*适用税率-扣除额*速算扣除数6、企业所得税。

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