房子过户的程序是什么？

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• 问房子过户程序是怎么样的？
  

  看房—交易中心，买房产权调查—买卖双方商谈，买房交意向金—买卖双方签定买卖合同—买方交付首付款或履约定金—卖方提前偿还银行贷款—卖方注销，房地产抵押登记—买方申请或商业贷款—买方与银行签定贷款合同—申请过户，取得收件—买方支付二期房款—卖方将房屋交付给买方—银行放款—水电煤讯和物业管理费交接—买方领取产权证—买方支付末期房款。

• 问房子过户程序是怎么样的
  

  1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方。(自己感觉合理就可以)首付(如需可以先给首付或贷过户完立刻给首付)2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上(夫妻双方)产权证。当初卖方时的)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)

• 问房子过户需要什么程序
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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