办理维修基金需要的手续有哪些

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• 问二手房需要交维修基金吗
  

  无需支付，房屋将自动转移。1、公共维修基金是指根据建设部《住宅公共部分公共设施设备维修基金管理办法》（住宅建设［1998］213号）的规定，住宅建筑公共部分、公共设施设备的维修基金。单位出售公共住房的公共维修基金，由销售单位和购房者共同筹集。所有权属于买方，用于出售住宅建筑公共部分、公共设施设备的维护。2、乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，并将随房屋所有权同时转让。

• 问二手房需要交维修基金吗？
  

  不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房1998213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

• 问维修基金的常识有哪些？
  

  1、住房维修基金实际上包括住房公共设施专用基金和住房本体维修基金。房屋公共设施专用基金，简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主。2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证所需的费用。它的缴纳标准也从最初按购房款2％－3％的比例缴纳到2008年按住宅建筑安装工程每平方米5％－8％缴纳。根据2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，归全体业主所有。但是，在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。

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