相关问答
关于共有产权房过户契税的解答为1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业...
不领房产证不能暂时不交契税。契税应当在购房者签订土地、房屋所有权转让合同当天或者购房者取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天缴纳...
大家都在问查看更多
契税是承受人在房地产所有权转让时缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率为省、自治区、直辖市人民政府3％～5％根据本地区的实际情况确定范围，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价格。如果是第一套房，建筑面积小于90米，总房价为1％的契税；建筑面积90－144平方米，总房价1、5％的契税；建筑面积超过144平方米的，支付总房价3％的契税；如果是二套房，面积大小统一为总房价的3％。一般契税的顺序是买房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但有些外行步骤并不十分严谨，所以大致是贷款批下来后，开发商打电话让你去交房，此时需要去审批核心缴纳契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。 2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款 1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 3、房契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。 如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
如果是第一套房，建筑面积在90米以下，支付总房费的1％权利税 建筑面积为90－144平方米，缴纳总房费1、5％的权利税 建筑面积在144平方米以上的，支付总房费的3％权利税 如果是两套房，面积的大小统一为总房费的3％。 因为是购买的新房间，建筑面积137平方米在90－144平方米之间，你的权利税缴纳标准是总房费的1、5％。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
394人已浏览
244人已浏览
1,642人已浏览
176人已浏览
网友热门关注
