合同追认有期限限制吗

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• 问追认合同之后有效期限还有多久
  

  效力待定合同的追认期一般是三十天。效力待定合同的善意相对人通知被代理人追认的，可以催告其在收到通知之日起三十日内予以追认。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问租赁合同期限有什么限制，租赁合同期限最高限制是多长时间
  

  租赁合同期限的限制为：租赁期限不得超过20年。超过20年的，其超过的部分无效。租赁期间届满的当事人可以协商续订租赁合同，自续订之日起长期限为20年。按照规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。

• 问物业费的追讨有期限限制么？
  

  1、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。拖欠物业费纠纷的诉讼时效适用诉讼时效中断、中止的情形。 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 3、在诉讼时效期间的最后六个月内，诉讼时效中止的，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。 风险提示：物业公司需要注意哪些问题： 1、物业公司一定要注意主张权利的时间限制，避免超过诉讼时效。 2、主动收集、保存诉讼时效中断的证据材料。 3、自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。也可通过拍照和录像的方式进行证据的固定。

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