交钱没说要退款算违约吗

大家都在问查看更多

• 问认购书违约要求退回我说退款是真的吗
  

  签订了认购书，不想买是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》： 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

• 问交全款没签合同算违约吗
  

  直接通过开发商签合同，如果目的主要是为了省一道交易税费，可以考虑。但如果不签三方协议将此情况约定明确，无论是首付还是全款，确实存在一定风险。房屋尚未办产权前，改合同本身就不涉及相关税费，最好是将款项转给开发商，取得开发商方面的收据后，让开发商将款项转给前房主较为保险。同时在此提示，无论转给哪一方，因涉及大额款项，不要通过现金形式付款。

• 问没钱交违约金要坐牢吗
  

  一方当事人违约时，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施，赔偿损失、承担违约金等法律责任。法院判决履行违约责任，违约方确实没有法院可供执行的财产，法院可以根据实际情况中止执行；如果有能力执行而拒不执行的，追究刑事责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  996人已观看

• 1'02
  交房违约金怎么算

  1,980人已观看

• 1'05
  开发商拒绝交房算违约吗

  694人已观看

• 1'31
  借款合同违约金怎么算

  1,618人已观看

相关普法查看更多

• 
  说付钱但没给算违法吗

  1,048人已浏览

• 
  房子租之前没说要卖租来后说要卖房东算违约吗

  164人已浏览

• 
  签约小说算违约么？

  455人已浏览

• 
  贷款没下来算违约吗

  219人已浏览