转租合同如何判断效力

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• 问如何判断租赁合同的效力
  

  房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问怎么判断租赁合同效力如何
  

  租赁合同是否有法律效力，主要看以下几个方面： (一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。

• 问如何判断屋租赁合同的效力
  

  1、房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2、具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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