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《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处...
就您所述情况,虽然合同上明确规定,业主被盗物业不承担责任。但是物业公司事实上是存在过错的。比如他们提供的监控设施损坏、保安没有夜班巡逻、没有...
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这种问题要具体问题具体分析,我国法律对物业公司在安全保卫方面规定的是协助义务,不过在法律实务中一般根据物业合同的内容来确定物业公司是否因违约造成了丢失事件的发生。比如你说的这种情况,物业公司应设置门卫而没有设置门卫,小偷利用物业公司的漏洞进行盗窃,物业公司因没尽到义务而违约,是负有一定责任的,但这种责任不是完全赔偿责任。具体赔偿多少要根据实际情况而定。
《物业管理条例》规定:物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害,应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理,各地法院做法不一,有的支持原告诉讼请求,判令物业赔偿,有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
《物业管理条例》第36条规定: 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 因此,若有证据证明物业公司未能履行物业服务合同的约定、未尽到合理的义务的,应当承担赔偿责任。否则,不需承担责任。
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