农村拆迁的补偿标准和规定有哪些-法师兄

第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

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农村房屋拆迁补偿有哪些标准， 1.宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 2.拆迁宅基地上房屋...

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农村拆迁一般因土地征收而拆迁，根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。补偿范围包括农用地以外的其他土地、...

农村房屋拆迁补偿标准: 草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元; 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元; 地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

1、普遍按当地政府补偿令执行,每年每个项目都不一样有具体改动。2、必须在双方平等为基础,取得双方同意签订补偿协议。3、农村居民住宅楼拆迁补偿,一般分原址回迁和异地安置及货币安置等方式。4、如您想要货币安置的话,可按当地现房价每平米价格参考价值。5、看面积多少一般少于当地住房面积标准的政府有一定的补贴。6、修公路、高铁等项目考虑到具体动迁时间等问题,一般会高于当地标准给予补偿。

农村拆迁人员的安置补偿方式有哪些？被征地村或村民小组制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额价值相同的产权房。（2）货币补偿金额的计算公式为：（拆迁房屋建设安全重置单价结合多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）×拆迁房屋建筑面积。（3）被拆迁房屋评估选择重置法的，按重置单价结合成新的，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估；同地区新建多层商品房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴标准，由被拆迁房屋所在地的市、县人民政府根据土地市场的实际情况制定并公布。二、被征地村或村民小组制度不撤销的补偿安置，对未转为城镇户籍的被拆迁人，应当按照下列规定进行补偿安置：（1）在具备易地建房条件的地区，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（2）货币补偿金额计算公式为：（拆迁房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×拆迁房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地村或村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和地方农村住房建设的有关规定执行。房屋拆迁安置费＝搬迁补贴不提供周转房时的临时安置补贴超过过渡期的临时安置补贴，非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿。安置补偿费是指国家在征用土地时，为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口而给予的补助费。