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公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于...
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公积金缴存一年且中间没有断缴的情况，可以申请公积金贷款。 1、个人公积金高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万。 2、公积金内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍。 3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】乘以40%-其他月还款｝乘以贷款年限。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。 二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
（1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人每月缴纳公积金额／缴纳比例×ａ×ｌ2（月）借款人及辅助借款人每年缴纳公积金额）×贷款年限。注：ａ还款能力系数，现定为0．35、（2）辅助借款人最高贷款额度为20万元，单方面缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，各类住房贷款金额不得超过相应比例，各比例如下：商品房：房款总额80％。现房：房款总额70％。
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