购房交定金后多长时间可以拿到首付款

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• 问购房合同多长时间可以拿到
  

  购房合同一个月内可以拿到：开发商会拿着购房合同，取当地房管部门备案购房合同，有时间限制，要求30天内完成。

• 问一般贷款购房什么时候可以拿到首付款
  

  一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，首付应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对贷款下放时间会有一个明确的时间，支付完首付，双方办理过户递件，3天内取件，这时房证上已经是买方的名字了，卖方还没收到全款，当然不放心，找个当地人担保也正常，但在取件时，担保公司会陪同，会与买方签定贷款合同，同时在贷款收款方一栏，填卖方（房东）的收款帐号，等银行审核完毕之后，款会直接付给房东，不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的，你担保仅仅是走个形式，让房东宽个心而已。

• 问购房流程：首付付清之后多长时间可以办房贷
  

  首付后办理贷款的时间没有具体的法律规定，当事人自己决定什么时候申请贷款。一般情况下，开发商会帮助银行办理抵押贷款。向银行申请贷款需要准备以下材料：1。身份证复印件，如居民身份证、户口簿、军官证等。在中国大陆有居留权的境外。外国自然人护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件；2、贷款银行认可的借款人偿还能力证明；3、合法有效的购买、建造、住房合同大修、协议及相关批准文件；4、借款人用于购买、建造、大修房屋自筹资金的相关证明；5、房屋销售许可证或房屋预售许可证或房地产房地产权证；6、贷款银行规定的其他文件和资料。

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