哪年盖的房子不算违建

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• 问没有通知拆迁在自家院子里盖房子算不算违建？
  

  如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。在农村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里盖厢房不能叫做违章建筑。

• 问县城盖自建房算建在房子的两边吗？
  

  都产权房先确定否产权70使用权产权都五证两书五证：1：土使用证2：建设用规划许证3：建设工程规划许证4：建设工程施工许证5：商品房预售许证（些解释楼都答）两书：住宅质量保证书（保证房屋基本设施墙体梁柱等）.买产权基本没少手续且家要用块给少赔偿给买产权需要办手续交钱、签合同合同备案、拿契税票工维票房屋式发票、等交完房办理房本规房产证

• 问楼顶加盖建筑算不算违规
  

  根据房屋性质定了，如果是私人宅基地房，本就属于大集体产权。这样的房子是可以根据业主需要自行加盖的。但是如果是国有土地，通常指商品房，房改房，经济适用房。这样都属于国有土地，如果没有国家允许，自行加盖肯定是违法的。

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