房产遗产应该如何继承

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• 问遗产应该如何继承？
  

  由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了的方式。具体分为三种不同的情况： 1、，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2、继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 3、扶养协议制度，即扶养人在承担了对被人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 （1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的。 （2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。 （3）如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。

• 问无遗嘱房产应该如何继承？
  

  对于无遗嘱房产的继承，按照的方式来进行，由所有的继承人到处办理继承公证书，之后取得房产份额的任意继承人，可以拿着公证处出具的公证书到房管部门办理继承过户手续。此外，现在部分的房管部门可以不需要继承公证书，只需要所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理过户申请手续即可。一般需要提供的手续包括被继承人的，继承人的明，亲属关系证明，财产证明等资料。具体的情况我们在办理的时候也可以向相关的部门进行咨询和了解。

• 问有遗嘱房产应该如何继承？
  

  办理房屋继承权过户的步骤： 第一步：到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证 有遗嘱的继承权公证提交的材料： 1）、被继承人死亡证明 2）、该套房屋的产权证明或其他凭证 3）、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4）、继承人的身份证件 5）、其他公证处要求提供的文件。 6）、提交一份公证遗嘱。 以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。 通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有： ①公证费、 ②房产价值评估费、 ③合同印花税、 ④登记费、 ⑤权证印花税

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