商场拆迁商户怎么赔偿-法师兄

大家都在问查看更多

问商铺拆迁租户怎么赔偿

拆迁补偿和赔偿主要是针对房屋的所有者进行的。你的商铺是租赁合同，你不是房屋的所有者拆迁办的赔偿应由出租人得到。但是你和出租人的合同未到期，由于不可抗力致使合同无法在履行，你们之间的合同可以终止。你可以要求出租人对你进行补偿，而不是赔偿。你们之间可以约定房租是否可以减免一些或是其他有利于你生产经营的约定等。你可以根据合同主张你的权利，如果出租人没给你合理范围内的补偿你可以去仲裁或是向法院起诉k.推荐您找北京房屋拆迁，土地征收李春兰律师。
问拆迁商户怎么补偿

1、拆迁人应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 3、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 4、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 5、拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。 8、拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 9、拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 11、拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。 12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
问商铺拆迁商铺拆迁赔偿标准

根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。因旧城改造征收个人住宅，被征收人选择在改造地段更换房屋产权的，作出房屋征收决定的市、县人民政府应当提供改造地段或者就近地段的房屋。