离婚后对方要的房子那离婚分割房租有何法律依据？-法师兄

离婚时的财产分割有协议分割和诉讼分割。协议分割以夫妻协商为核心，不管所分割的财产是不是夫妻共同财产，只要夫妻双方愿意，怎么分割都是可以的。诉讼分割，是指如果夫妻双方不能协商分割财产，那么就只能向法院起诉要求法院分割。法院分割的时候，只能对夫妻共同财产予以分割，对个人财产不能分割。因此，如果房子属于夫妻共同财产，那么不仅房子可以分割，房子所得的房租也可以分割。如果房子属于夫妻一方的个人财产，那么房子是不可以分割的，但是由于房子属于经营性收入，所以是可以分割的。

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第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决...

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离婚时无权对此房进行分割。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不...

离婚以后，夫妻双方进行房产分割有一定的原则。如果夫妻一方在婚前支付了首付购房，婚后是夫妻二人共同还贷的话，房屋应该是登记在首付支付方的名下。　　我们国家的婚姻法对这个问题做了解释。我们国家的《婚姻法司法解释》规定，夫妻中的一方如果在婚前签订了房屋的买卖合同的话，并且是个人财产支付的首付，而且在银行进行贷款，婚后是用夫妻共同的财产还贷的话，房产应该登记在支付首付款一方的名下，离婚以后，房产应该归于登记的一方。登记的房产如何分割是有法律可以依照的。

在夫妻共有房屋离婚分割时，应着重考虑产权登记在哪一方名下，实际出资者的贡献，婚前还是婚后取得房产证等因素。因我国不动产实行的是以登记为效力，故一般在认定时以不动产登记为第一考虑因素，其次考虑实际出资者的情况。在分割夫妻共有财产时，因司法实践中情况复杂多变，出资的情况一般难以证明，也给分割的公平性造成了一定阻碍，故我国应针对夫妻共有房屋的分割结合《婚姻法》的司法解释一、二、三的规定，制订完备的分割方法。随着家庭观念的转变和社会流动性的增强，我国离婚率近年来日益增长，离婚现象已成为了夫妻家庭之间的常见现象。而发生离婚纠纷时，往往涉及夫妻双方共有财产分割问题，其中房产作为价值较大的不动产，在离婚纠纷时发生权属、归属争议的现象最为普遍。

在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?(一)依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。(三)依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。(五)照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：1、重婚的;2、有配偶者与他人同居的;3、实施家庭暴力的;4、虐待、遗弃家庭成员的。分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。上文已经为大家做出了介绍。一般要是夫妻协议离婚的话，其实可以不用遵循上述原则，双方可以自由约定对财产的处分，甚至可以约定一方在离婚之后净身出户都是可以的。但如果是诉讼离婚的话，则法官对财产分割做出判决的时候，就需要遵循上述原则。