无偿赠与的所得税怎么算

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• 问中国房产赠与税比例所得税怎么计算
  

  与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税其中具体的手续和费用是这样的： 首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证 其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元为大家提供的中国房产赠与税比例

• 问给亲属无偿赠与要交个人所得税吗
  

  1、房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人双方不交个人所得税。 2、房屋无偿赠与给直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方不交个人所得税。 3、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人在房屋产权所有人死亡后依法取得房屋的，当事人双方不交个人所得税。 4、房屋产权所有人将房屋无偿赠与他人（除上述三类人外），受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，需要缴纳个税。

• 问无偿赠与房屋会征收个人所得税吗
  

  个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

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