房产抵押后是否可以转让

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• 问抵押人转让抵押物后，转让人是否还可以要求抵押权人承担责任
  

  抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。

• 问抵押权转让可否办理抵押物转让
  

  第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问离婚之后产权转让可以抵押房产吗
  

  离婚时，抵押财产一般在办理过户前消除抵押登记；房屋抵押的解除方式包括卖方出资偿还银行贷款办理抵押手续；向担保公司申请赎回贷款担保，先还清银行贷款，再办理抵押注销登记；向银行申请抵押转移手续。

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