集体土地是什么性质的？

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• 问耕地的集体土地属于哪些性质
  

  主要看交通，环境实验小学（莘松校区）：莘松三村、莘松五村（莘沥路42号）莘松八村（莘沥路300弄、332弄）、莘松九村（莘东路373弄、莘东路399弄、莘沥路128弄、莘沥路188、裕兴花园居委（七莘路181弄、莘潭路76弄、莘东路498弄、莘沥路18弄、20弄实验小学（春城校区）：水仙苑（一期畹町路500弄、二期春申路2728弄）、玉兰苑、随园（伟业路388弄）、万科假日风景（畹町路99弄、畹町路100弄）、上海春城一居委（莲花南路1288弄、上海春城二居委（莲花南路8弄）、绿地春申（莲花南路988弄）、莘南花苑一村、二村、江南名邸（高兴路666弄）、新空间（莘朱路651弄）、茉莉苑（春申路2768弄）、玫瑰九九（洱海路99弄）(备注：非本区户籍但持房产证（产权人是父母或本人）的学生，俯户碘鞠鄢角碉携冬毛由实验小学根据春城和景城校区的教育资源实际情况统筹安排。

• 问集体土地性质的房子如何买卖？
  

  集体土地性质不能买卖。农村集体土地所有权归集体，农村集体土地买卖违法，集体土地不能买卖。依法买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员人员给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问集体土地收购后怎么变更性质
  

  1、集体土地改变性质，需要先由政府征收，归为国有，再进行出让。 2、就本案，已经收购，土地已归国有，不再属于集体，个人也无经营权，所以也不存在什么自己的田地。 3、如需要建房，需要按审批程序，另申请宅基地建房。如未被征收的田地，是不能改变性质建房的，只能是申请宅基地。 4、

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