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100万房子契税一般是三万至五万,纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内,向土地或者房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%; 面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的 1.5%; 高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
二套房的权利税是根据《财政部国家税务总局住宅和城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:1、个人购买普通住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,购买普通商品的住宅面积在90平方米(包括90平方米)以下的,权利税在1%执行的2、户型面积在90平方米到144平方米(包括144平方米)的情况下,税率减半,即实际税率在2%的3、购买住宅面积在14平方米以上征收权利税。二.二套房缴纳规定如下:购买非普通住房.二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺.办公写字楼.商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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