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要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻...
与中介买房时,应注意是否设置合同陷阱,是否隐瞒房屋的真实情况,是否赚取不合理的价差,合同未履行时是否要求将钱交给代理人,是否假房东,是否收取...
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租房要注意检查房东的有效身份证明是否与房屋产权登记人一致;询问租金中包含的内容;明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、维修责任等。
通过中介租房时,要注意以下事项: 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要过于依赖房产中介公司。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,还是与中介签定房屋租赁合同。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (三)注意不能“签”口头协议 租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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