一个朋友想问下私人土地承包合同签订有效吗

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• 问签订农村土地承包合同，有效吗？
  

  1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。 2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持；承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效；投入不大的可予以适当补偿；有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。 3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。 4、合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。 我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。

• 问土地承包合同在未签订合同的情况下有效吗
  

  未签订书面土地承包合同的，承包行为也具有法律效力。 如未签订任何形式的合同，承包人或发包人按照履行主要义务的，承包行为也有效。因为法律规定，承包人和发包人未签订书面合同的，根据合同法的规定，只要承包人或发包人履行主要义务，对方接受，即使未签订书面土地承包合同也是有效的。 如果只有其他形式，如口头签订合同，合同也是有效的，法律规定合同只能以书面形式和口头形式签订。

• 问没有签订土地承包合同的承包人有法律效力吗
  

  已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，合同法第36条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。 以上就是ask.com小编为大家整理的关于土地承包年限最高是多少的相关资料。需要大家注意的是，部分地区自行签订的承包合同中所约定的承包期限是无法达到法律规定修改承包期限的，会导致无效。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询ask.com的在线律师。

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