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有合同的应当按照合同约定处理，对方没有履行合同义务，你可以要求解除合同，要求退还房租和押金，同时要求追究对方违约责任，要求其支付违约金或者要...
租赁合同不满意的当事人可以协商一致变更。当事人订立合同时，应当遵循自愿原则，根据自己的意愿决定合同的内容。如果合同生效后对具体内容不满意，可...
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如果是直接和房东签的合同，就直接和房东沟通；如果是和中介签的合同，只能找中介协商。不过以上两种，你所交的押金及中介费估计都退不回来了。一般在租赁合同上有约定是否同意转租，如果当时合同没有写你就可以转租，如果明确不能转租，那就只能找中介和房东协商。一般的解决方法是，你们三方都找客户，找到客户后，房东退还你的押金及剩余房租，但是中介费肯定要不回来了。
你想解除与二房东之间的合同，必须具备的前提是：房主（大房东）确定不同意转租。你可以书面通知二房东，要求他在合理的期间内（如7天或15天）提供房主同意转租的证据（最好是与房主见面），如其不能提供，则你可以向法院起诉，要求解除合同。但法律上的风险是，在诉讼过程中，房主有可能会做出同意转租的表示。这样，你的目的就不能达到了。因此，你最好是自己设法与房主联系并取得其不同意转租的证明。这样，你的目的就能够达到了。
房屋出租方有适租义务，因为屋内设施的维修费用应当由出租方承担，既然房屋无法正常使用，那么对方构成违约，你可以要求解除合同，要求退还剩余房租和押金，如果因此有给你造成直接经济损失的，你可以要求赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
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