如何判断合同的撤销与解除

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• 问合同解除与合同被撤销的区别是什么，合同解除与合同被撤销有何联系
  

  合同解除与合同被撤销都使合同发生溯及既往的效力，两者的区别主要有以下几个方面： (1)合同被撤销的原因是重大误解、显失公平，或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，撤销的原因由法律规定，在合同成立时已存在；合同解除的原因可以由法律规定，也可以由当事人约定，合同解除的原因大都发生在合同成立以后。 (2)撤销合同必须由撤销权人提出，由人民法院或者仲裁机关确认；合同解除可以通过当事人协商或者一方当事人行使解除权达到目的，不必经过人民法院或者仲裁机关。 (3)合同被撤销，发生溯及既往的效力；有些合同解除不发生溯及既往的效力。

• 问合同解除与合同撤销有何区别
  

  合同解除和合同撤销的区别二者的区别在于：（1）合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。（2）合同解除后法律关系归于消灭，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤销后即自始无效，撤销前已经履行的部分也归于无效，依照无效的法律后果进行处理。（3）合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除；而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。合同解除和合同终止的区别二者都是针对有效合同而言，是合同履行过程中出现的状态。二者的区别在于：（1）二者的逻辑关系为包含关系，合同的终止外延大，合同的解除外延小，属于终止的情形之一。（2）合同的解除发生在合同履行过程中，尚未履行完毕之前；而合同的终止除解除之外还包括合同已经履行完毕等多种情形。在司法实践中，常听到当事人要求终止合同的说法，大多是特指“解除”合同的。

• 问合同撤销与解除有何区别
  

  合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。 其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。 其二，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。 其三，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。

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